Monthly Archives: October 2016

龔成對物業資產的看法

%e6%a8%93%e5%b8%82龔成,理財書籍《財務自由行》的作者,亦是暢銷理財書籍《80後百萬富翁》和《80後2百萬富翁》的作者。他的三本著作我都已經有幸看過,覺得甚具啟發性。自此,我便經常留意他Facebook專頁的更新。最近,他在專頁上上載了一段有關物業資產的短片,我亦希望在此與各位分享一下他對物業資產的看法。

他講述由於在資本社會中,會有很多不同類型的系統在暗中運作,從而令貨幣貶值,減低我們的購買力。因此,如果我們要保持購買力,甚至要達到財務自由的境界,便要放棄以貨幣為考慮財富多少的單位,而是要以資產多少的角度來衡量財富的多寡。然而,物業便是資產類別之一。他說如果一個人一生不作任何投資,購買力會因為貨幣貶值而被蠶食。因此,以物業為例,如果一個人沒有物業,猶如沽空樓市,擁有一層樓者,猶如平倉一樣,而擁有多於一層樓者,就猶如揸倉一樣。平倉或揸倉的情況,在長遠來說,都能夠保持,甚至增強購買力。但是,一些不知不覺間沽空樓市的無資產者,長遠來說,他們的購買力將會被慢慢蠶食。

因此,總括來說,我們身處在這個資本主義的香港,從第一天打工開始,便要學習投資,並不斷落實投資,讓資產為你保持購買力,甚至提供現金流,從而達致財務自由。另一方面,龔成亦在短片中提醒各位,投資絕對不是炒賣,從來都不是說炒賣,投資是籍著資產的長期增值以保持購買力,甚至達成財務自由。

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傑青買樓方程式

黃仰芳前幾天,今年新鮮出爐的傑出青年黃仰芳所提出的買樓方程式引起了社會上的熱烈討論。她為了買樓置業,差不多斷絕了所有娛樂活動和社交活動,例如看電影、看演唱會和與同事朋友食飯聯誼等等的活動。結果,她終於在27歲時買樓上車,並極速於兩年內供斷層樓。很多傳媒都把她的買樓事蹟和獲得「十大傑出青年」的獎項扯上關係,令很多讀者認為買到樓,上到車,便是香港的傑出青年。

其實,每個人都有他自己的目標和理想,有些人希望找份穩定工作、有些人希望周遊列國、有些人希望服務社會,而黃仰芳的目標可能就是買樓置業,我覺得人各有志,以成功買樓置業為目標其實並無不妥。然而,黃仰芳為買樓置業而去到咁盡,亦確是能人所不能。自問自己平時都十分省飲儉食,卻都未能做到這位傑青的神級景界,所以我到現在都未能供斷層樓,哈哈!

然而,傳媒把她的買樓成就和她獲得傑青的獎項扯上關係,並無限放大,亦確是對她有點不公。雖然,她的得獎感言和訪問都給人一種類似的感覺,但我們亦不能抹殺她對社會服務的貢獻和傑青評審的專業判斷。其實,我一直覺得,只要年青人有目標,並為目標不斷奮鬥,最終到達他們的理想目標並能回饋社會,便是我心目中的傑出青年,得獎與否其實都只是虛名,就與浮雲一樣。因此,各位年青人,無論你的目標和理想是什麼,是買樓置業又好,是服務社會又好,只要努力向前,必定能達到你們理想的彼岸,共勉之。

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