Category Archives: 股票

我的首次置業故事

首次置業置業,是很多香港人的夢想,亦是很多香港人的奮鬥目標。幸運地,我在2012年便能夠在30歲時成功首次置業。其實,想置業並不是空口講白話,是要有實際行動及嚴守財政紀律。現在,就讓我分享我的首次置業故事,希望各位能夠從中得到啟發,以及籍此鼓勵各位有意置業而現時又未有足夠能力的人士,希望他們不要放棄,要繼續堅持,要繼續追尋他們的置業夢。

2003年,令香港人難忘的一年。

2003年,沙士年,大學畢業。在這悽悽慘慘的2003年,大學畢業真的等於失業。像我這些學業成績普通,能力普通的大學畢業生,要在這樣差的經濟環境下找份工作,的確十分困難。除了找工作有困難之外,薪酬亦十分之低。我記得當時政府有一個資助計劃,就是如果有公司聘請一名剛剛畢業的大學畢業生,政府便會每月向有關公司津貼$2,000元,以鼓勵企業聘請更多剛剛畢業的大學生。在這樣的計劃下,我便見過有一間公司願意以每月$4,000元來聘請一名剛剛畢業的大學生。即是話,扣除政府的$2,000元津貼,該公司只需用每月$2,000元便可以聘請一名剛畢業的大學生。我看見這則招聘廣告時,真的「嘩」了一聲。雖說大學生不是一定高人一等,但始終有用心讀過書,有用時間讀過書,有用錢去讀過書(起碼我是),而且畢業出來還要孭上一大筆債,我想我亦未至於只值這個價錢吧!

在這種社會環境下開始我的職場生涯。

Job2003年9月1日,我正式成為某公司的全職員工,我不再是全職學生,而是在職人士了,人工$8000元。開始賺錢的我十分開心,因為不需要再靠父母供養,還可以給他們家用,以及可以自由自在地去買一些自己喜歡的東西。因此,我覺得賺錢是一件十分開心的事,慢慢地,由於自己原本對投資已十分有興趣,所以我便開始萌生投資的念頭。當時,因本金有限,所以我在人生中投資的第一個項目是在銀行月供股票基金,每月$1,000元。這隻股票基金在往後幾年隨著香港股市不斷上升,直至2006年至2007年的大牛市中,確實為我帶來帳面上很大的利潤。另外,在2003年至2007年這三年間,我亦省食省用,每天帶飯,用最便宜的交通工具,絕少添置新衣服,亦絕少買一些「想要」而非「必要」的玩具。再加上人工有所提升,我每月大約可儲$10,000元,為的就是想有更多資金去進行股票投資,試圖去錢搵錢。當時,我經常抽新股,賣出買入各式各樣的股票,藍籌、國企、中資股、細價股,各式其式,樣樣都有。直至2008年金融海嘯前,我還沾手窩輪,還「想」利用孖展,企圖成為新一代年青股神。

其實,在股市熾熱的06、07年,樓市還不太有起色,但開始已從谷底反彈,平穩發展。但當時大部分「普通」的香港人的關注點不在樓市,而是股市。其實,當時以我的人工及資金,已經足以買入一間普普通通的兩房上車盤,但當然我沒有這樣做,繼續沉醉於股海之中。始終,由2003年開始,我只在社會上工作過幾年時間,未經歷過一個完整的股市週期,不知股海翻波,亦未知大難將至。

上帝要你滅亡,必先令你瘋狂。

大牛市海嘯到來,淹沒周遭景物。2008年,海嘯開始。股市越跌越低,而我這個後生仔即係後生仔,自以為股神上身,不知道海嘯已至,卻越撈越低。最終,認受不住賬面上的損失,忍痛止蝕,合共損失至少$80,000元。幸好,我沒有借任何孖展,令我未至沒頂。同時,我亦堅持保留一隻藍籌股:匯豐。它宣佈供股,我參與,為我將來還可以置業埋下伏線。

後生仔即係後生仔,未經歷過一個完整的股市週期,不知道海嘯即將完結,反而是千載難逢的入市良機,但我竟然因之前的損失而斬腳趾避沙蟲,心灰意冷地選擇遠離股市。幸好,我為了投資的節儉行為慢慢演變成習慣,海嘯後我繼續省食省用,每月仍可儲$10,000元。由2008年至2012年間,我的儲蓄加上惟一一隻股票匯豐的回升,我擁有40萬。

置業為自住,不為投資。

Success為了計劃結婚之用,我開始到處睇樓,準備購買未來的安樂窩。其實,要置業,事前必須要有準備,包括財政上的準備,若非前幾年利用儲蓄和投資足足儲到40萬,我根本不會去考慮買樓。因此,各位想置業的朋友,即使你現在未有能力買樓,都必須時刻準備,積極儲蓄,穩健投資,因為難保會有一天當樓價回到你有能力負擔的水平時,你便可以隨時出擊。2012年,我最終利用20萬作為首期,以9成按揭上車,當年30歲。

由我從學校畢業到首次置業,足足經歷9年時間,在我30歲時成功置業。我想衷心鼓勵各位想置業的朋友不要灰心,不要認為此一時不同彼一時,以及埋怨現時的樓價根本不能負擔。因為無論經濟、股市、樓市皆有週期,若你沒有積極準備,包括量入為出、積極儲蓄及穩健投資,即使樓價大跌,你都沒有足夠彈藥出擊。共勉之。

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投資切忌靠估、靠運氣

大牛市前幾天,我在Facebook上看到一篇從玄學角度來預測今年股票市場會出現大牛市的文章,文章中甚至估計今年的股市會衝上四萬點。文中引用了很多玄學的術語來支持有關預測,甚至乎那個月會升,那個月會跌都能夠仔細描述。坦白講,我對那些玄學術語真是一竅不通,完全不知道它在說些什麼,只知道它說那個月會升,那個月會跌,而全年大牛市,將會衝上四萬點。其實,我對今年的股市都有一種感覺,就是可能會出現如二零零八年金融海嘯前的大牛市。不過,我在此事先聲明,我這個大牛市的預測純粹靠估,絕無理據,只是我個人的直覺,各位在投資前必須做足功課,而市場價格亦可升可跌,請自行留意風險。

雖然我有這個估計,但我不是一名賭徒,不會只靠感覺來靠估投資,不會買入股票後,然後祈禱,希望股票會上升。反之,我仍然會一如以往,奉行價值投資,著重價值及派息等因素來買入股票。其實,大牛市的出現可能對價值投資者來說,不是入貨的好機會。因為股市大升,普遍的股票價格可能都會升至高於其合理價值,因此價值投資的信徒反而會減少買貨,甚至不會買貨。

再看長遠一點,大牛市的熣燦煙花盛放過後,根據傳統的經濟循環理論所講,將會出現股市崩潰,到時就是價值投資者的大好機會,在周街平貨的情況下大舉掃貨。

在此聲明,我不是在鼓勵大家靠估投資,可以在今年大舉掃貨,反而我希望大家小心謹慎,投資時控制風險,不要單憑什麼「逄七必升」、「逄七必跌」、「十年週期」等等便草率入市,各位必須仔細分析,增進財商,控制成本及風險來進行投資。

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消息對股票市場的反應

金沙上星期五,一早傳來一則未經證實的消息,指澳門金管局將會降低用銀聯卡人士在澳門每日提款的上限,由原本每日提款一萬澳門元降低至每日五千澳門元,以配合中央政府減少資金外流的情況。這則未經證實的消息一出,便令到一眾濠賭股包括金沙、銀娛及澳博等等應聲插水式下跌,分別最多下跌了5%至7%。我常常都覺得股票市場就是這樣,經常對一些未經證實的消息有過大的反應。好了,到了下午,銀聯對《路透社》否認了有關消息後,濠賭股的反應便作出了輕微反彈。到了接近下午四時,澳門金管局公佈對國內銀行卡於澳門櫃員機提款設立額度,每次(不是每日)提款最高金額定為五千澳門元或五千港元。然而,最終一眾濠賭股仍然要下跌5%至7%收市。

其實,股票市場對於這些「消息」的過敏反應,我都見慣不怪,有時我會一笑置之,但有時卻可能是入貨的大好機會。例如,今次可能是買入一些優質濠賭股如金沙及銀娛的好機會。澳門博彩業的情況近來似乎有見底反彈的改善情況,因而令一眾濠賭股於近期上升了不少。然而,上星期五因消息而觸發的下跌,可能提供了入市的好機會。無獨有偶,我一向有留意的理財達人「龔成」亦在上星期五提及他的愛股金沙,他認為金沙的合理價為三十幾元,二十八元以下可大手買入。好吧,讓我也研究一下,看看是否可伺機買入作長線投資吧。

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聖誕鐘,買匯豐?

匯豐銀行傳統智慧,「聖誕鐘,買匯豐。」相信很多股民都有聽過。那麼,今年這個傳統智慧又是否適用呢?這兩天匯豐的股價確實又升勢凌厲,被摩根士丹利發表報告唱好之後,匯豐的股價便在這兩天大升,更創出了52周的新高。那麼,現在我又會否買入呢?我想我又不會買了,因為其實我已經有了一些匯豐貨底。

早在今年六、七月的時候,匯豐的股價跌至四十幾、五十元,我便在那個時候入了些貨。我當時買入匯豐的原因是心想,第一,匯豐乃是恆生指數成份股之一,佔恆指比重約10%,其次為騰訊、中國移動、友邦保險及建設銀行。因此,我當時覺得若要在將來推動恆指上升,必定要推動這些比重較大的成份股股份。第二,當時匯豐的息率高達8%,而且管理層亦在股東大會上公佈會維持穩定派息。因此,這8%的股息率確實非常吸引我去買入這隻股票。於是,我便在六、七月時買入了一些匯豐股票。

其實,就我自己來說,我現在買股票時會考慮這股票有沒有穩定派息,當然還會考慮一些基本因素,例如營運前景、股東權益回報率和盈利能力等等。當然,還要耐心靜候股價回落到吸引水平才會買入吧!然而,我亦曾經試過入錯貨,買入某隻股票後,股價繼續狂跌,而派息亦突然大減,這都給我很大教訓。始終,我不是股神巴菲特,沒有他那樣能耐,可以徹底分析每隻股票。不過,不要緊的,經一事,長一智,以後我便會更加深入分析想買入的股票,然後才候機行動。

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英國脫歐後

英國脫歐終於來到「六絕」的六月尾了,較早前,所有不明朗的因素都揭盅了,包括中國A股未能納入MSCI指數、美國不加息和英國公投結果脫歐。頭兩件事件似乎都沒有為市場帶來太大震盪,可能是因為結果都「乎合預期」。惟獨英國結果脫歐,卻為市場帶來極大震盪。記得公投日前幾天的民調結果,還說留歐陣營在英國女議員考克斯被殺後反過來領先脫歐陣營,這些民調結果亦為市場增添了一些信心,為市場帶來了幾天的升市。當時,我自己亦估計留歐的機會應該較大,亦考慮過應否在公投日前入市。然而,我最後都沒有「下注」,始終民調結果顯示,雙方陣營的支持率其實都十分接近,下注的話,我有種猶如賭博的感覺。因此,還是等有公投結果後再考慮吧!

結果,真的脫歐了,恆指立即下跌過千點,美股亦下跌幾百點,英鎊更加跌至近幾十年來新低。英國脫離歐盟的後果難以估計,是好是壞,還是未知之數。脫歐程序歷時兩年,英國與歐盟之間的各項協議又可能要重新討論,大量不明朗因素似乎又要接踵而來了。

然而,「七翻身」的七月將至,之前的三大不明朗因素亦全部揭曉,英國脫歐所帶來的過千點跌幅是否已是最壞情況呢?還會繼續跌嗎?我覺得有一些股份似乎已跌過合理價值,現在又應否入市呢?再看看吧!

話說回來,有些新聞我覺得頗好笑的。話說英國民眾又聯署要求舉行第二次脫歐公投,又有被訪英國人說自己投了脫歐一票,但現在卻非常後悔。我心想公投是這麼兒戲的嗎?可以投完又投?民眾的投票意願不是根據自己意向的嗎?為何會後悔呢?真奇怪!

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愈跌愈開心?

跌市前幾天,恆指又跌五百幾點,所謂的原因有很多,例如什麼五窮六絕七翻身、A股能否納入MSCI指數、美國議息和英國脫歐等等。其實,自五月的「五窮月」開始,市況便不太理想,不斷下跌。我想大部份股民在這個幾月來都不會太開心吧。但是,很奇怪,每逄遇到這些下跌市,我不但沒有失落,反而有點興奮和開心。可能你會估我無貨在手,所以不會不開心,然而,事實上,我滿倉是貨,有些還要見紅的。

其實,我開心高興的原因不是因為我是傻的,而是我又有機會撈便宜貨了。一直以來,我投資股票都是以賺息為首,賺價為次,奉行價值投資。經過我自己對目標股份的分析後,認為物超所值,並能為我提供穩定現金流,才會下注投資。因此,我心目中已有一些我一直想投資,但價格還未「跌」到我心目中價值的股票。每次跌市,我都會比升市時更密切留意市況,看看能否跌到我的理想價位,繼而入貨。

我知道很多認同價值投資的股民,例如止凡這位著名Blogger,都會在跌市時感到有點興奮,因為他們對自己的心水股份都有個心水價位,知道有關上市公司的價值,知道什麼價格便宜,什麼價格昂貴,因此在跌市時,他們便知道有機會撈便宜貨了。價值投資的基本原則是明白價值與價格的分別,奉行價值投資的投資者經過分析後,了解到有關公司的價值,便會知道現在市場上的價格是否合理,從而作出投資決定。

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