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啟德1號二期已上載樓書

今天,已於去年獲批預售樓花同意書的啟德1號二期終於上載樓書,這個「港人港地」項目的發展商為中國海外,提供624個單位,實用面積由375呎至2414呎,提供最細的一房單位,以至複式單位。二期的樓花期不足一年,預計關鍵日期為2017年10月31日。

由於這個是「港人港地」項目,因此有很多限制,包括30年內只限持有香港永久性居民身份證的人士購買,或香港永久性居民與其非港人的直系親屬購買。另外,無論轉售或出租都需要取得地政總署的同意,而且禁止向財務公司承造按揭。而且,如果打算買來出租的話,租約期不可以超過五年,並且業主不可以預先收取多於12個月的租金。

其實,上年啟德1號一期推出時,我亦有留意。啟德發展區確實是非常吸引,地點極度優越。可惜,這個「港人港地」項目限制多多,而且對我來說又貴,一期的平均呎價達$16000,我根本就負擔不來,因此只有看的份兒了,相信這次二期的呎價可能會更貴吧。